湖南建工地產投資有限公司
2022-2024年度電梯集中采購及安裝招標邀請公告
各位潛在投標人：
湖南建工地產投資有限公司擬對電梯采購、安裝進行邀請招標，本著公平、公正的原則，選擇合適的合作單位。
一、項目概況與招標范圍
1.項目名稱：2022-2024年度湖南建工地產電梯集中采購及安裝
2.建設地點：全國
3.招標內容及范圍：
3.1 招標內容及范圍：本次招標范圍為湖南建工地產投資有限公司所屬項目電梯設備（包括客梯、消防+無障礙+擔架電梯）及材料、配件輔材等購置、產品運輸、保險保管、設備安裝與系統調試、試運行測試通過、驗收、培訓及免費保修維護、轎廂保護套等的集中采購、安裝。招標設備參數及規格詳見談判文件。供貨范圍全國，包括但不限于：長沙、株洲、湘潭、郴州、岳陽等市。
3.2 電梯品牌要求：本次招標采用電梯品牌為日立電梯、通力電梯、奧的斯電梯、上海三菱電梯、蒂森電梯5個電梯品牌。
4.招標方式：邀請招標
5.服務周期：二年（自中標通知書簽發之日起），如雙方合作愉快，長期續簽。
6.計劃工期：以具體項目的施工進度為準。
7.質量要求：按設計圖紙、合同、《電梯制造與安裝安全規范》GB7588-2003及其國家標準第1號修改單、《電梯技術條件》GB/T10058-2009、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013、《特種設備安全監察》以及現行的相關標準及企業相關標準，貨物符合國家規定的電梯有關制造驗收合格標準，安裝質量按國家標準一次性驗收合格。
8.投標控制價：投標最高價限價見招標控制價清單，投標單價和投標總價均不得高于最高投標限價，否則將視為報價無效，而否決其投標。
注：（1）投標人應按談判文件規定的投標文件格式中的“投標報價表”格式填寫投標報價，本次招標所有報價均采用人民幣報價。報價大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價計算的匯總金額不一致的，以單價計算的匯總金額為準；單價金額有明顯小數點錯誤的，以總價為準，并修改單價。
（2）投標報價為全費用固定綜合單價且含稅，包含設備費及安裝費兩部分。合同一經簽訂，由于國家政策性調整和市場材料價格、人工價格漲跌以及其他因中標人原因而造成的價格變動時，合同單價、合同總價均不予調整。
（3）報價中設備費包括但不限于所訂產品的電梯土建布置圖及井道優化設計、制作、供應、包裝、運輸（含保險費）、裝卸、二次轉運、轎廂保護套、稅金（增值稅專用發票）、保修期內因質量問題引起的維修和更換、技術指導和培訓等中標人履行本談判文件約定的義務所需的全部費用。
（4）報價中安裝費包括但不限于設備卸車、二次搬運、井道改造、吊裝、損耗、保險、配合、協調、辦理相關手續、交叉作業、配合調試驗收、稅金及完成本合同工作直至取得政府有關部門在發出驗收合格證等文件前所要求有關工程所需的所有費用；以及因產品質量問題引起的維修和更換、技術支持、對招標人項目公司及其物業管理公司人員進行培訓的費用；特殊工具、設備正式運行始至免費保修期結束期間所需的電梯例行檢驗、維修、保養和測試服務費等中標人履行本談判文件約定的義務所需的全部費用。
（5）總包管理費和配合費為6%，中標人簽訂項目級合同后支付給各項目總包單位（具體支付節點由中標人與招標人項目公司簽訂項目級合同協商確定），投標人在報價時綜合考慮。
（6）本次招標確定兩名中標候選人，取前兩名中標候選人（如有放棄中標的依次往后推），第二中標候選人按第一中標候選人的最終報價簽訂框架協議。
9.資金來源：本項目所需資金已經到位。
二、資格要求
1.投標人須在中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）注冊，具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期，具備電梯銷售、安裝的經營范圍，具有相應的技術實力和管理能力；
2.投標人必須具有國家質量監督檢驗檢疫總局頒發的乘客電梯A級《特種設備制造許可證》和《特種設備安裝改造維修許可證》乘客電梯A級資質或取得國家市場監督管理總局于市監特設發〔2022〕17號《市場監管總局辦公廳關于特種設備行政許可有關事項的通知》文中規定的新許可。
3.項目負責人必須是投標人正式員工，并提供近6個月（2022年2月－2022年7月）勞動保障部門出具的養老保險繳費證明材料或網上查詢網頁打印版為依據。
4.投標人必須具有國內TOP30的房企的電梯戰略采購的業績，并提供近10年（2012年7月－2022年7月）類似業績的中標通知書或合同。
5.具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時投標，否則均按無效投標處理；
6.近三年財務要求：連續三年無虧損（以投標人2019年、2020年、2021年年度經會計事務所認定的資產負債表、損益表和審計報告提供為準；如投標人能夠提供以上年度的上述資料而沒有提供，且造成評審計分有利于該投標人，應當按弄虛作假處理）；
7.信譽要求：對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目采購活動。投標人提供在本次招標公告發布之日后通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網 （www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄網上打印件加蓋單位公章，應包括網站網址、查詢內容、查詢時間。
三、評標辦法
采用競爭性談判。
四、投標保證金
投標保證金的金額為：人民幣 20 萬元整，具體要求詳見本項目談判文件規定。
五、談判文件獲取
1.通過資格審核后，在湖南建工集中采購平臺（http://ec.hnjgcg.com）上進行下載；
2.招標人不組織現場踏勘，投標人如有需求，可自行前往現場踏勘，費用自理。
六、澄清答疑
1.澄清答疑采用方式：招標人對談判文件澄清答疑均在湖南建工集中采購平臺（http://zb.hnjgcg.com/）進行。
2.投標人應自行在湖南建工集中采購平臺（http://zb.hnjgcg.com/）獲取談判文件、澄清答疑、方案圖紙等相關招標資料，恕不另行通知。
七、投標文件的遞交方式、截止時間、開標時間
1.投標文件遞交：線上電子投標文件及線下紙質投標文件同時提交。
（1）線上電子投標文件在湖南建工集中采購平臺（http://zb.hnjgcg.com/）上遞交；
（2）線下紙質版投標文件遞交至湖南省長沙市開福區馬欄山創意中心B座19樓第六會議室；
2.投標文件遞交截止時間：2022年 9月9日9:30；
3.開標時間：2022年 9月9日9:30；
八、其他注意事項
1.本次招標接受聯合體投標，具體內容及要求詳見前附表。
2.投標人中標后，前兩名中標候選人（如有放棄中標的依次往后推）與招標人簽訂框架協議，確定為湖南建工地產2022-2024年電梯集中采購合作供應商。
3.招標人項目公司與簽訂框架協議的兩家供應商再次進行約談，進一步約談價格、支付方式、供貨方式等項目級合同具體內容，擇其一簽訂《 項目電梯設備采購合同》、《 項目電梯設備安裝合同》（簡稱“項目級合同”)。
九、聯系方式
招 標 人：湖南建工地產投資有限公司
地 址：湖南省長沙市開福區馬欄山創意中心B座2009
聯 系 人：張露馨 聯系電話：18229722886
聯系郵箱：hnjgdc@qq.com
湖南建工地產投資有限公司
2022年8月26日
